杭州，签了租房合同后发现中介（委托公司）为高收底出，该如何自救？
可以起诉***，对方隐瞒事实要承担赔偿，《中华人民共和国合同法》第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
一、***借订立合同，恶意进行磋商;
二、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况;
三、有其他违背诚实信用原则的行为。
最高人民***关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）68条就此规定：一方当事人故意告知对方虚***情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
租赁机构每月给房东2500元租金，房租月付。给你是年付2200元／月，明眼看到租赁机构每月亏300元，所以你看到了危险，想办法如何自救是对的。
中介租赁机构如果中断向房东支付租金，原合同规定房东有权马上收回房子，这时你将面临交了房租仍要被赶出来，无房可住的境地。
虽然你签了合同，交齐了一年房租，但是被赶出来的这种情况也还是有存在的概率的。
1、房租差价。
中介租赁机构最初的赚钱目的很单纯，就是赚取低价收房高价出租的差价，房子数量多了，长年累月利润就很可观了。
2、租户的现金流。
中介租赁机构为什么愿意2500给房东，收你2200一个月，这种看起来就亏欠的事情呢？那就是看中了你可以年付租金，所以给你租金优惠，在租金设置时故意放低年付的月租，利用租户贪优惠的便宜心里，来实现更多现金流，去收更多的房子，办更大的事情，扩大自己的运营规模。
是不是 低收高出？我简单点回答你，你也可以说的详细点，我再回复你。
第一，如果多收的部分是中介开的收据并加盖的公司章，而且名目是中介服务费，而你又在收据上签了字，那就认了吧。合同到期另外找房东续签就是。
第二，如果是中介公司从房主手里把房子租了下来，又再转租给你的，并且是中介和你签订的租房合同，你也得认可。中介是有这种业务操作的。
你能讨回来的情况：
1、如果业务员在签合同以前没和你说清楚或者有隐瞒；
2、你签订的合同是和房主以原价签订的，收据也是以原价开具的；而且中介费又是按照收费标准收的；
你的意思是不是你签了租房合同后，然后发现房东实际出租的价格并不是这个价格呢？房东委托了中介公司让其把名下出租会有一个委托的底价，中介公司把价格抬高了，出于的目的有两个，第一是给客户和房东之间有讲价的空间，毕竟是市场交易肯定会讲价的，第二有部分可能会想吃点差价，其实现在的中介比拼的是服务和专业知识，绝大部分都已经不会再去做这种事了。你现在碰到的情况不知道是不是这种，如果是的话，因为合同已经签订，就是已经生效了
学生培训班招生都是用的什么套路？
如今社会上的培训班可以说多如牛毛，良莠不齐，真***难辩。以我个人的学习经历和工作经验来看，在小学和初中阶段，学生大可不必上培训班。孩子如果勤奋好学，在学校学习就足够了，如果不努力，上培训班也没用。
为什么培训班又这么火呢？一是教育***不均，二是剧场效应。我在另一篇文章详述过，这里不再多言。
不可否认，有的培训班教师出于良知，能认真辅导，效果不错。但有的培训班则是屎壳朗冒充大黑牛，只追求经济利益。据我长期观察，这类培训班在宣传时都有如下套路。
套路一：师资水平无限夸高
培训班的师资是各位家长的首要关注对象。所以自然要大力包装。本来只是学校的一名普通教师，或者是刚毕业的大学生，甚至有的只是社会闲散人员。确偏偏要包装成名师，骨干教师，资深教师。如培训书法，就说辅导员就是省书法家协会会员。辅导音乐，就敢说自己是中国音乐协会会员，因为家长们不可能去省里调查。总之，忽悠死人不偿命。
套路二：招生简章花里胡哨
招生简章是培训班的第一道生命线。为了吸引人的眼球。培训班在招生简章上那可是绞尽脑汁，色彩搭配是赤橙黄绿青蓝紫，一应俱全。反正让人看一眼目光就离不开了，你只要一关注，人家第一目的就达到了。
套路三：硬件软件中国一流
硬软件设施也是众位家长关注的对象。各类培训班在宣传上自然也不会放过。多媒体设备应有尽有，5千元的钢琴标价一万五那都是小意思。墙上各种心灵鸡汤标语让人醍醐灌顶。你只要进去一听一看一读，就会感觉孩子不来这培训班就亏大了。
套路四：获奖证书多如牛毛
教育培训机构招生的方法，对于培训机构的而言，做好招生是最直接的问题，首先要有好的口碑，日后就是有好的教育体系，有完善的教育团队，创业者就一定要在经营中招更多的学生。具体的一些细节问题，可以具体分析。
教育培训机构之招生窍门：招生本身是一项值得人们尊敬的工作，因为它具有很强的挑战性。首先要把握成交的心理。要懂得学生、家长说“不”并不等于拒绝，学生、家长的异议实际上是成交的希望。
教育培训机构在招生的过程中要懂得换位思考，并且要认真区别对待每个潜在学生、家长。要知道——嫌货人才是买货人的道理。其次“不推销牛排，推销吱吱声”。也就是说教育事业是有生命的，通过我们的言语来戏剧性地表现课程体系、就业特征。语言保持简洁，多***用设问的方式把咨询过程推向前进。让你的学校和学生、家长之间建立起美妙的联系。再次要发掘自己的招生优势，形成属于自己的招生“个性”，发挥自身优势，以你的独特方式与学生、家长建立良好的关系，打破固定思维，充分发挥主观能动性，靠用心赢得学生、家长。充分运用敏捷的思维逻辑，良好到位的言语表达，耐心为学生、家长解决问题，与学生、家长之间保持朋友间的信任与好感，避免过度推销。这样能为自己的招生开辟坦途、改变结局。最后我们要有效缩短咨询周期，在恰当的成交时机***用恰当的方法促成交易，一定要让学生、家长成为最大赢家。作为一名优秀的招生人员一定要将自己的优势***，形成属于自己的正确的招生方法。这样你将会比别人更快成功。
招生技巧固然是吸纳生源的一个因素，但是关键所在还是过硬的教学质量，这是维持生源的最根本条件，选择加盟一家像凹凸个性教育这样拥有独特教学模式的教育机构，其自身完善的运营管理模式也能够帮助加盟商更好的经营与发展。
我多年来一直从事培训机构的工作，因此也积累了一些经验。更多问题，欢迎关注微信公众号：zbs520388（辅导托管班经营秘诀）
我这几年陪孩子上过、自己考察过很多机构，我说一下目前我看到的我认为会比较容易让一些家长“上船”的套路吧。
这是一直以来最为常用的套路，这个没啥好讲的，属于传统套路了。
不收钱，让你孩子来做一套题，然后帮你给孩子出一个分析报告，你放心，绝对专业！一定会让你觉得你在这里让孩子学，他们一定会给你教好，因为分析的太对了！句句说在心里！
无论线上还是线下都有这种活动，一般都是中小型机构，但是有些线上机构会这么做。
原价380，拼团9.9！三节课，你说你买不买？***价啊！谁还在乎这点钱！
学呗！
只要孩子一去，他们就有信心让孩子学的开心，让孩子喜欢，然后你说你会不会给孩子报名？——你不就希望孩子有“兴趣”吗？多数家长一定会报的！
目前这种方式还有几个“变形”的模式，比如说：砍价活动（发群里或者朋友圈，关注公众号后帮你砍价，可以0元购课）、转发朋友圈集赞、连续几天发朋友圈截图、转发群截图……
这个寒暑***之前最为突出！
1元暑***班！10次课！你说你学不学？
学生培训班招生都是用的什么套路？
培训学校十大招生模式之一：邀访招生法：
一、邀访方式
1、地面推广招生
2、电话邀约招生
3、渠道邀约招生
二、邀访内容
1、测评法-测评准备、流程、试卷讲评
2、试听法
3、考前冲刺课法
我是一名物理老师.
课后辅导班的招生，主要依靠三个方面
第一就是内容，老师要有真材实料，能够让学生迅速得到成绩改善
第二就是管理，有一套完整的管理流程，能够让家长信服
第三就是个人魅力，能够在沟通当中给予家长想要的感觉
希望可以帮到你
想买昂科威plus去4s店怎么谈？
该想买昂科威plus去4s店怎么谈如下：
这个首先需要在线上了解[_a***_]昂科威plus的价格到底是多少，然后到不同的4S店而进行询价，在询价的基础上表达自己购买心情的迫切真诚，最后在4S店进行砍价。一般来说在现在的这个情况下，4S店都会给出一个比较大的优惠。
去4S店和任何地方买车只谈一个:价格.真正谈的也只有价格. 作为买家, 我们的根本目的是:争取以尽可能低的价格买到自己心仪的车型,减少不必要的支出,其实就是所谓的“避坑“. 我这里说的是尽可能低,也就...
诚信3.15如何避坑选对好瓷砖？
作为店家！其实315对于地砖行业来说，没啥意思！顾客永远相信“一分价钱一分货”这个道理！现在的法治社会，天天都是315！不过还是建议需要买地砖或其他家装建材这块，每年的四月底到八月中旬是价格最合适的！！淡季嘛！只要你耐心砍价，相信比任何时候都便宜
你们觉得贷款买车划算吗？
如果有能力全款就别***买车，车贬值很快，谁都知道，RMB也在贬值，却很少有人透，简单点说十年前的一万和现在都一万，你觉得哪个购买力更强？回到正题，你用本身贬值的去购买更贬值的，还付利息，你觉得划算吗？而且车贷和房贷的概念不一样，车贷的利率太高了，房贷是你还了本金，利息就会减少一点，车贷是按你借款总额来算的，不管你还多少本金，利息都一样。
所以能全款买车就别***了，当然，没有全款能力又想开车，那就老老实实的***吧，或许找亲戚朋友也能借钱，虽然不要利息，但是人情比利息更难还，这个世界，除了父母，没几个人真心希望你比他们好。
我觉得不合算，如果合算的话4S点就不会极力推荐你***买车了。4S店推荐你***买车是有目的的。很多所谓的“0利率”、“0首付”背后捆绑的是一大堆附加条件以及各种手续费、服务费。全款买车你除了可以享受到价格折扣，能一手交钱一手交车，还能在4S店里不买保险不上牌不检测不加装，不用花费任何额外的你不想花的支出。但如果你在4S店里***买车，交手续费、服务费只是一个开始。车要上全险，起码2年，还是按最高额度来投保的，然而受益人却是担保公司。也就是说，***如出事情了，车是人家的，受益人也是人家的，因为所有权要在还完***后才过户给你，而过户可能又会产生一笔不知名的费用！
***买车划算吗？
我认为，如果你经济实力可以，一定要全款买车，***买车不划算，它比全款买车花的钱多，而且事多！
过来人的实际经历告诉你，***买车一时爽，月月车贷少白头。
我是在20年9月份***买的一台雷克萨斯nx200，当时裸车价30左右，我***15万，首付一半15万，***三年免息，每月还款1625元。
裸车价30、保险1.2万、金融服务费1.2万、购置税1万左右，加装装饰费1万、上牌及其他费用5000，落地近36万。
这台车我个人是非常满意的，很多人说我不懂车，这个车的三大件跟荣放一样，但我知道自己是对的。
为什么说***买车不划算，我个人认为有以下几点原因。
1、***买车比全款买车时多一项金融服务费
我***买的二手车，有种被坑的感觉。
车款8万，最后算下来，我还了11万左右，三年利息三万多，不是一般得高，所以，二手车一定不要***，办分期。
新车分期的话，需要交手续费，大约五六千吧，现在有两年免息，新车分期还是可以的。
但买车我还是建议全款买，省事儿
我有两个朋友，是***买的车。
但有一个前提是，他们本来就有付全款的能力。
只不过4S店推出了***分期免息的活动，所以就***喽！这样等于给自己省钱了，这样省下的钱可以先做其他事情，如投资点别的项目，就算放在余额宝也有一定收入呀！
如果你本身购车款就不够，而每月的***又占据了你工资的大部分额度，建议还是慎重吧。
买车要根据自己的收入来定，一般我认为，你一年能挣多少钱，你就买多少钱的车，要不然后期养车成本可能也会让你不太舒服。
