我想买一个新房不找中介的话会不会被坑?
买房子被不被坑和找不找中介没多大关系,买房就像买车,买电器一样,主要是要多了解,要多实地走访,多听一下身边人意见。另外,运气也很重要!
买房子首先考虑的房地产开发商的口碑,说实话现在交房即***已经屡见不鲜了,只能瘸子里面拔将军,找一个相对靠谱的开发商,不然到时烂尾,质量问题成大堆。现在买房子真是要靠运气,同样的楼层如果交房时没有问题,没有漏水,空鼓现象,那真是恭喜,找到宝了,如果一收房都有问题,物业负责点还好些不然修来修去也修不好。
买房子其次要考虑物业,开发商把房子建好交付就完工了,只有物业会陪你走余下的路啊!一个负责人和知名的物业公司既能让业主住的开心舒服,也会给小区增值加分。
买房子现在开发商和中介机构***取联营承销,如果嫌跑贷款手续什么麻烦,可以委托中介办理,毕竟花钱好办事,人家就是赚这个钱的。
【 相信我,这东西帮你解读】其实吧,找不找中介都一样,尤其是套路。
简单说几句:一线城市现在新房基本都找中介代理,因为节省成本,如果不找中介代理,开发商需要各种广告宣传,投资,***等,很多都是白花钱。但是找了中介,成一单给你一单佣金,开发商不用打广告了,中介就宣传了。
找中介有几个好处,但有前提:1、一定要找大中介,原因就是后期房子不想买了,基本能退(一般人我不告诉他)这里面开发商与中介都是合作关系,不希望因为一单子搞黄合作关系。但是找小公司,人家可是弄一单算一单,不坑你坑谁。2、多跟中介磨,因为他们想成交就会想尽办法拉动你,使劲给你折扣,甚至开发商的最低折扣都敢提前告诉你,这是为什么?因为中介想挣钱啊。成一单挣一单,所以八成告诉你底价让你赶紧买。另外开发商与中介既是合作又是竞争关系,比如客户进销售大厅说我是XX中介介绍来的,这时候开发商人就不能动你了。而且有客户保护期。基本1-3个月,也就是说在这期间客户就算私自跑开发商买,都得给中介提成。但是客户来销售大厅看房,来的时候没说是中介介绍的,那就算开发商接待的了。所以客户说辞很重要。这就是所谓他们竞争关系。都怕客户跑了。尤其中介这么绝对站在客户这边。
找中介一定要再次强调找大中介哟。
这个问题看你自己想直接去售楼部还是找中介咯,或者你自己也不太清楚自己想找什么样的房子,对于买新房比较迷茫…其实中介当中也有靠谱的和不靠谱的,如果找到靠谱的中介人员买新房的话,第一,可以规避潜在的购房风险,中介能代理的新房,一般是证件齐全的,可以预售和现售。一定要买五证齐全的商品房!第二,中介新房开发商会给予购房者一定的让利点数,开发商为了尽快售出楼盘除了自己的销售力量外,必然会联系有一定规模的中介公司帮其销售,如果开发商售楼部房价都比中介售价便宜,那就没人去找中介了,那开发商找中介也就多此一举了。
第三,节约购房者的宝贵时间和精力,开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,可供选择的面比较窄,如果购房者要了解一个区域甚至一个城市的所有楼盘信息时,这工作量与时间量不是一般人能承受的,而专业靠谱的中介人员手里代理盘源比较多,会根据客户情况和楼盘优势与特征为购房者做参考。