灿邦新天地是学位房吗？
现房出售 黄经理 来电可享受额外折扣以及 自驾报销油费！可专车接送
项目简介
灿邦新天地，占地10.2万㎡，建筑面积43万㎡，其中商业面积12万平米，集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体。与深圳一路之隔。项目背揽7100亩亚公顶森林公园和500万㎡风田水库，海陆空一体化交通，距离惠州南站城际枢纽仅5分钟车程，厦深高铁15分钟直达深圳北站，执掌周边50万高消费力人群。
项目配套
中小学: 西区小学、华南师范附中 幼稚园: 海惠幼儿园、西区幼儿园
中介接送看房靠谱吗？
靠谱的。 通过租房中介找房也比较安全,中介通常会对出租房的信息提前审核,一般挂在中介出租的房子都比较正规。
而且中介有正规的租房合同，会公平公正的验收房子,查看所租房子的物业费等各项费用是否结清等等,有些大型的中介还有房屋管家,在一定程度上为租客避免了很多的风险。
中介接送看房的靠谱程度可能因不同的情况而有所变化。以下是一些需要考虑的因素：
1. 中介的信誉和专业水平：选择一个有良好信誉和口碑的中介公司可以提高接送看房服务的可靠性。查看中介公司的评价、口碑以及服务质量等信息，可以帮助您做出更明智的选择。
2. 司机的素质与专业性：司机作为中介接送看房服务的执行者，其素质和专业性也会影响服务的可靠性。确保司机具备驾驶技能、安全意识和良好的服务态度等方面的要求。
3. 预约和沟通流程：中介接送看房服务的预约和沟通流程是否顺畅、及时并且能够满足您的需求，这也是判断服务靠谱程度的重要因素之一。
4. 安全考虑：在使用中介接送看房服务时，确保关注安全问题，如车辆状况、司机背景检查、行车路线规划等，以保障自身的安全。
一手房是直接去售楼部买还是跟代理公司去买，哪个更实惠呢？
我觉得应该分两种情况，如果你在售楼处有门路，有议价能力，那么直接去售楼处买最好！否则的话，去找中介，让他们带你去买比较合适。
先分享一下我的购房经历：
2018年，我去惠州大亚湾买房，之前啥也不懂，因为是一个同学介绍的，这个同学在开发商那里任高管。我去的当天，正是开盘第一天，售楼处有规定，开盘第一天购房的，无论全款还是首付，都是***折。就这样，我享受了***折的折扣，但是签单交款的时候，竟然按照94折算的！一问，说是因为我同学的关系，执行的员工内部价，都是94折。就这样，总价129万的房子，我121万就拿到了，省了8万多。
后来我才知道，原来这另给的3折，其实是我同学的提成，只是他让给我了。怪不得楼盘销售人员收入那么高，卖一个房子提成就几万元呢，令人咋舌！
现在房子不好卖了，很多开发商和中介公司搞联动销售，中介公司负责给推广，带客上门，一旦成交的话，开发商让利的点数挺高的，据说普遍3-4个点，以总价100万的房子来算，3-4个点就3-4万元。所以大家应该明白中介为什么像打了鸡血似的，在朋友圈那么卖力推介楼盘了。
所以，一般人如果在售楼处没有关系的话，我建议去找中介带你去售楼处。之前和中介约好，从他的提成中分一部分给你，这样如果买楼成交的话，中介会返一部分，比如三四万中分一两万给你，虽然羊毛出在羊身上，但是，如果不找中介，可能这笔优惠也拿不到呢！
不过找中介去看楼盘一定要注意，不要被中介带偏了节奏，中介为了促进成交，为了提成最大化，他的利益和你不一样，不会站在你的角度考虑问题，这时一定要有主见，不要盲目听中介的，避免买到不合意的房子。
还有，不少中介没有诚信意识，加之跳槽频繁，口头答应给你的返点说不定事后就不认帐了，甚至一走了之，了无音信。建议之前一定和中介签订书面凭据，还要有所在的中介公司盖章，这样跑了和尚跑不了庙。
总之，现在的楼市风向标已变，房子不好卖了，逐渐进入买方市场，购房者只要有耐心，精挑细选，找准渠道，还是非常可能能拿到优惠价的。优惠可能不多，但能省一点是一点啊！
