顺丰快递海南到汕尾市多少天?
同城快递当天到,但在节***日或者快递流量大的时候时效就会发生相应变化。
1、距离,市内市外,省内省外的时间是不一样,省外正常要第2天或第3天才能到。
2、货物限制,有些限制型产品,比如产品有锂电池,不能走空运,只能走陆运的话,正常是要2-3天以上才能到。
3、大件货物,大件货物如果体积过大,数量过多,顺丰还要另外派专车去送,时间要比正常的时间多出半天左右时间。
惠州的房子值得入手吗?
惠州有价无市是针对绝大多数区域的二手楼盘,新房还是不会的,二手房在部分区域还是有市场的,现在都有市场那么几年后可想而知!
惠州人少地多,目前投资客户居多,不过几年后可想而知的是刚需客会遍布在惠州的部分区域!
我还是和以前同样的看法,首选临深片区!包括我自己也买在那!
未来五年临深片区一定是深圳没钱的刚需客首选,就好比五年前,龙岗又有多少人?为什么现在人多了? 那是因为深圳3号地铁线!
惠州临深最好的***就是深圳14号地铁线,深圳最后一站 沙田,到福田岗厦北,全程45分钟,目前三号线双龙到罗湖口岸要一个多小时,这意味着什么呢?
作为深圳人,最后还是选择放弃,惠阳、惠东看房不少于三五十个盘和不少资料,把心得和大家分享一下:
房价的走势要看这个区域国家的定位、人口、经济和面积的相互关系,这些我认为是大势。至于说地段好不好?户型好不好?开发商好不好?自然,这些会给房价有加分,但无足轻重。
首先看惠州的定位,自从国家级大湾区规划出台以后,惠州的定位是很明确的,这点大家可以在大湾区规划中看惠州的定位是~宜居风景城市~如果他功能主体是去住的话,自然在工业上,商业上不会有太大的突破,不管是从现在的还是未来的发展,更不要说金融,航运等领域了。任何缺少这里经济基础的城市发展都不会太好。
其次,我们再来看看人口,只有人口的不断涌入且面积有限,经济蓬勃,才有可能提升房价上涨。惠州的gdp大概是深圳的五分之一,惠州的面积大概是深圳的六倍,但是常住人口只有深圳的四分之一。且人口净流入也不是很好,流动率很大(说明都是工厂打工,不会留下)。没有大的动力。
有人可以说未来深圳的外溢效应可能会到惠州,其实我感觉这些人的想法极其可笑。买一套房子不仅仅是卖了一套房子,后面跟着的是医疗保健,子女教育,父母养老,工作通勤,甚至是汽车上牌等等。说了这么多年高铁生活圈,真正每天穿梭于深圳工作的人数,占比忽略不计。而且深圳作为一个新兴城市,平均年龄是全国最低的,等到深圳人口老龄化再陆续去居住的话,那起码是30年以后了。
惠州的房价在2015年以前一直在低位徘徊,从2016年开始,惠州的房价开始突飞猛进。到目前为止,大亚湾、惠城、仲恺等区的房价比2015年涨了一倍半多,博罗、惠东也差不多涨了一倍。
目前,惠州周边的广州、深圳的房价略有下降。惠州***也于2017年4月份出台房产政策:新购买的商品住房需拿到不动产权证三年后才能转让。所以,如果是现在想在惠州买房投资,我认为风险还是比较大的。限卖政策让投资周期拖得太长,这中间的变数谁都无法预料。
但如果是自住,我觉得可以买。原因有以下几点:
1、惠州很大一部分房子都被深圳人买走了。惠州的房价只有深圳的五分之一多一点。对于在大量深圳工作,收入负担不起深圳的房价,却又不想离开深圳的人来说,在惠州买房是一个无奈却又合理的选择。
2、惠州是全国有名的旅游城市,环境优美,有"半城山色半城湖"的美称。惠州有着悠久的历史,是一个很有文化底蕴的城市。惠州的城市节奏比较慢,特别适合居住和养老。
3、再过几年,随着赣深高铁、广汕高铁的建成,以及惠州的地铁和深圳的地铁对接,惠州的交通状况将大大改善。到时从惠州去深圳、东莞、广州等城市将非常便捷。
所以,我的建议就是投资买房需谨慎,自住的话随时都可以买。