要搬家了,哪里有靠谱专业的搬家公司?
在广州,搬家公司比较多,比较出名的像大众、蚂蚁搬家等,这几年,搬家公司的服务变化很大,这几年我搬过两次家,电话报好价,实际来搬运的时候,基本上都要加价。所以,搬家的时候,一定要找声誉好一点的搬家公司,不要只找一家,要有另一家作为备用方案,否则,来了十几个人,搬家真的跟吵架一样,搬一次家,烦恼一次😂
这个问题很有意思,在回答这个问题之前,我先看了一下大家的回答,最早的回答居然是一月份。我估计提这个问题的人早就把家搬结束了吧?
还有,邀请我的人叫什么西安万福物流配送。莫非你是开“搬家公司”的?想在“悟空问答”做广告吗?我承认,你这种做广告的方式不错。
言归正传,我真不知道有什么靠谱的“搬家公司”可以推荐的。因为我们搬东西,都是在路上拦摩托三轮车,然后自己动手、丰衣足食。花不了多少钱。今时不同往日了,以前搬家什么都舍不得丢。现在搬家,丢掉一半东西都是很正常的。既然搬了进了新房,换一套新家居也是以所当然的。
个人建议,你开“搬家公司”的时候,顺便搞一个二手家具回收、买卖。说不定有额外的收入、甚至惊喜呢。
就说到这里,谢谢邀请,欢迎关注我的头条号:太极云飞扬,有粉必回,有问必答。
找搬家公司,不要去找百度推广,58推广,各种网站推广的,找店铺类型的,咨询价格的时候切记一定要把自己需要搬的物品说清楚,如果方便可以把大件物品拍照给搬家公司看看,然后让他给您估价,切记不要贪小便宜。
谢谢邀请,那家靠谱的搬家公司我认为首先了解他有没有执照,及人员上岗培训和统一着装对客户服务的态度,货要轻拿轻放这几点就行了,我认为蚂蚁搬家公司还行吧,因为在街上跑的经常见到。
买房应该找中介还是售楼处?这两个有什么区别吗?
我认为直接去售楼部。其一,先看开发商售房五证是否齐全,地理位置,房屋的面积及公滩面积的多少,房屋的布局及通透性,楼间距的大小,总层高多少,展厅的人会详细说明。其二,办理首付及全款需要准备的个人资料,都要问清楚。房子何时能交房,何时办正式购房手续,何时去房管局备案等,都需要了解透彻才可以购买。
买房应该找中介还是售楼处,这两个还是有区别的。
首先你自己去售楼部买房,其实开发商也是找的代理商替他们卖房。他们也是需要挣钱的,你自己去售楼部反而不会给你很多优惠的。有些人担心也是正常的,会不会因为我们找到中介,中介会不会从中吃回扣。还有的人就会想会不会被中介坑骗了,这些担心很正常。其实则不然,中介方带你去有可能会帮你搞到更多优惠,也不会让你吃亏的。售楼部都是跟中介签订分销合同的,成交了售楼部就会拿出一部分营销费用支付给中介方。因为中介方可以给售楼部带来更多的客户,他们拿出一部分资金完全跟你购房不沾边的。我们都知道为啥你去电影院买票,去他平台购票一样的便宜是一样的道理。你在平台上购票是不是很便宜,反而你在柜台上购票要贵。售楼部卖房也是可以要优惠价的,这个你可以让中介方带你去跟售楼部沟通肯定是比你自己沟通要的优惠多的多。
首先,房价是严格控制的,无论你找渠道还是直接去售楼部,跟你报的价格一样。
其次,买房子之前重要的不是价格,而是房产专业知识,开发商的实力,物业口碑,未来规划,有很多内幕消息售楼部不会跟你说,而中介顾问也许会告诉你。
再者,中介手上一般会有很多房源,贵的便宜的,新房二手房,现房期房,会客观的给你选择,而售楼部置业顾问只会推自己的楼盘,一个客观一个主观。
售楼部的作用,不用说的太多,对于大部分的开发商都是通过售楼部来实现产品销售的。在过去供小于求的时代,售楼部就是唯一的去化渠道,那个时候我们常见的开发商巨幅广告,狂轰乱炸来吸引客户进入售楼部,最终在售楼部内部进行一对一的消化。
但是随着近年来市场逐渐变为供大于求,买房主导地位提升,这个时候,巨幅的形象广告突然间不灵了,购房者强烈要求的是信息的对称性,所以谁掌握客户,谁就是王者,所以在我们房地产营销界也有了“渠道为王”的说法,一些中介渠道依靠其众多的客户***、沿街门店逐步抓住了大部分的客户,那么这个时候开发商不得不依靠中介渠道的客户***进行去化销售。
现在房子不好卖的楼盘都会跟中介合作,通过中介带来的客户会有优惠,实际上这里面的价格是这样的:比如预售价10000元/㎡,中介带过去的客户,全款优惠3个点,按揭优惠2个点。实际售楼部也是全款优惠3个点,按揭优惠2个点。这个都是销售主管规定死的,除非是关系户还有额外的优惠。
无利不起早,房产中介带你去新房售楼部买房,成交之后开发商会按照他们之间的约定返佣给房产中介,羊毛出在羊身上,中介是没有收你的中介费,但是返佣就是你的购房款。
看个人喜欢吧!中介公司的存在是为购房者匹配到更好的房源。如果你有这么能力自己找到是最好的,但是对于不是本地人,对地方不熟悉,对房价也不知道的,对购房流程等也不懂的情况下,可以找中介公司!因为中介公司对于你也是一种保障吧。直接找开发商也是需要谈价格,谈优惠的。但是很多人还是想着直接找开发商比较划算,确实少了几万中介费),但是有的开发商就是专坑这种人。爱贪小便宜,会被骗的。该花的钱还是要花的!个人建议[呲牙][呲牙]
您好,我是@小强讲房产买卖知识,分享我的观点。
关于买新房直接去售楼部还是找中介,很多人都有这样的疑问。其实很好理解,购房者与售房者的信息是不对等的,所以人们会担心,我只找一家的话会不会被骗,会不会比别人多花钱。其实这个倒不必太担心,现在大开发商虽然套路多,但在价格上还是很谨慎的。但是我作为房产从业者,还是强烈建议买新房也走中介。
其实走中介和直接去售楼部,您所需要付出的价钱是一样的,中介也不收取任何费用,您不用担心找中介会比直接去售楼部花的钱多。中介的佣金是从开发商的营销费用出来的,跟你的房款无关。以下几点,是我建议您找中介的根本原因:
1.找中介看新房,不掏中介费,中介还能免费安排车接车送。
2.售楼部其实也是中介代理销售,只不过是专门代理新房的经纪公司,这类公司不做二手,是跟开发商签了代理协议的经纪公司。
3.中介代理新房都是跟开发商直接谈的合作,比如我们常说的A代(一级代理),就是跟开发商签了最高级的代理协议,类似于对赌包销,这种协议的价格是非常低的,甚至有可能比售楼部还低。
4.中介这边有成交记录,知道成交底价,但如果您自己去,不了解情况,有可能争取不到最底价,甚至可能比别人多掏钱(绝大多数售楼部置业不会藏着掖着,但保不齐有这种情况存在)。5.中介的房源多楼盘信息,能更好的根据你的需求给你匹配更好更适合的房源,不用你自己漫无目的的奔跑在各个楼盘间,更能节省[_a***_]和精力。
6.你买任何一个楼盘,只要是中介带你看的,他都可以赚钱,所以他不会一个劲儿的逼你定某一个项目,甚至会给你分析项目的优劣势。但是售楼部销售人员他们只做这一个项目,如果你不定这里,他们就不挣钱,所以他们会不停的逼定你,让你不能多对比。
7.走中介和直接去售楼购买后签的合同是一样的,后续手续也全是售楼部和开发商负责,所有方方面面都没有任何区别。
以上七点是我认为买房走中介的必要性。