一些人认为房价只涨不降，你怎么看待这种说法呢？
世界上没有只涨不跌的房价，哪怕是世界一线城市纽约，东京……毋庸置疑，在一个相当长的周期里，房价因为货币滥发整体呈现上升趋势是一个残酷的现实……以广州为例……1984年五羊新城的商品房400元一个平方……现在基本上商品房新房在10万左右一个平方……前年广州远郊的增城从化，花都……基本上商品房在一万左右一平方，现在这个价根本买不到了……番禺5年前不到一万，现在基本上翻两番……所以，手里头有钱买房子，尽管短期由于***调控上下波动，但是一二线城市，环一二线城市的三四线城市总体因为人口不断流入出现房价上涨将是一个不争的事实……
题主问这个的意图是什么？房地产只升不降这个说法您没觉得好笑吗？就像说人要长生不老一样可笑！
几十年前的日本也是认为房价是一直会涨下去的，结果大家都看到了。
美国人十几年前也认为他们的房价是坚挺的，结果相信经历过那些日子的人都会明白！
所以，房价其实就是一个多米诺骨牌中的一张，无论什么时候无论哪一张出了问题，都会随着前边一起轰然倒下，而且没法从中间截止，只能像看风景一样任由其垮到最后一张！
非常不希望看到这一天！
房价的升降在于土地财政，目前经济形势下各地市的整体发展不均衡，很多离不开房地产开发。相对落后城市的发展脉络，基本上是跟着商业地产和商品房地产的脚步而延伸。发达地区的城市地产是根据产业布局而同步跟进。
房价的涨跌以及房价的高低，决定因素最终还是要看各地市的城市规划和产业布局。产业发展良好的地区房价肯定是只涨不跌，因为有产业作为支撑是良性循环。如果没有产业作为支撑的城市，仅仅依靠卖地盖房来促进城市化，肯定是不长久的。房价虚高的成分必将被挤出。
一二线发达城市之所以形成较高的房价，关键在于产业的快速良性发展吸引了大量的人口。人口的聚集形成了住房的缺口，房价自然水涨船高。房价外溢效应也比较突出。其他没有较好产业规划的地区，一味地跟风房价肯定是不长久的。
