同街道办两个村,一村因疫情减房租两个月,另一个不减,可以要求减免吗?
1.房屋减租属于公民个人之间的行为,国家目前没有明文规定强制要求房东减租,但是承租户可以与房东进行协商减免部分房租。
2.***肺炎疫情在法律上属于典型的不可抗力,如果因为受疫情影响而到导致无法支付房租,可以跟房东协商进行减租或者延缓缴纳房租。如果受损失较大的,可以将房东***至***,通过***来对房租进行调整。
3.***在处理此种案件时一般会根据受影响大小来作出不同的裁决。根据《最高人民***关于依法妥善审理涉***肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见(一)》第三条的指导意见:三、依法妥善审理合同***案件。受疫情或者疫情防控措施直接影响而产生的合同***案件,除当事人另有约定外,在适用法律时,应当综合考量疫情对不同地区、不同行业、不同案件的影响,准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小,按照以下规则处理: (一)疫情或者疫情防控措施直接导致合同不能履行的,依法适用不可抗力的规定,根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。当事人对于合同不能履行或者损失扩大有可归责事由的,应当依法承担相应责任。因疫情或者疫情防控措施不能履行合同义务,当事人主张其尽到及时通知义务的,应当承担相应举证责任。(二)疫情或者疫情防控措施仅导致合同履行困难的,当事人可以重新协商;能够继续履行的,人民***应当切实加强调解工作,积极引导当事人继续履行。当事人以合同履行困难为由请求解除合同的,人民***不予支持。继续履行合同对于一方当事人明显不公平,其请求变更合同履行期限、履行方式、价款数额等的,人民***应当结合案件实际情况决定是否予以支持。合同依法变更后,当事人仍然主张部分或者全部免除责任的,人民***不予支持。因疫情或者疫情防控措施导致合同目的不能实现,当事人请求解除合同的,人民***应予支持。(三)当事人存在因疫情或者疫情防控措施得到***部门补贴资助、税费减免或者他人资助、债务减免等情形的,人民***可以作为认定合同能否继续履行等案件事实的参考因素。
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大家好!我是超市老胡。
同街道办两个村,一村因疫情减免房租二个月,另一个村不减,可以要求减免房租吗?
我用亲身经历来回答,武汉,今天看到整条街店铺,挂了横幅,”恳求房东,减免房租2个月,疫情无情人有情”,武汉商家,今年真的太难了!没办法,武汉又是重灾区,但想免房租,扯横幅,我保留个人意见,不太支持,自己虽然是同行吧,要相互,共同面对,沟通。
- 同街道有一个村免二个月,另一个村不减?我认为不是说“要求”,要去沟通,双方理解,这疫情,确实对经商家太大冲击,其实我担心的问题,就是房东免点房租,但生意是否能坚持,没有多少人流,这疫情还没结束,相信老板现在是硬撑,如果长时间这样下去,肯定是关门潮,这才是我必须考虑的重点,所以,沒必要去纠结什么,也许都有各自想法,做法。如果减免房租,也许还可硬撑,都有情份在。如果不减房租,房东也要三思,也许帮老板作出了选择。
- 这只是我个人观点,谢谢大家多多关注,支持,鼓励,也感谢一路支持我的粉丝家人们,有你们,我在重疫情区,感觉到了温暖,再次说声,谢谢你们!
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