对于近期传出的小产权房转正，各位的看法是？
我有朋友在深圳布吉买了小产权房，当时六、七万一套（三室两厅），住了十几年，按租房算的话，早就回本了，何况到现在还升值到四、五十万了（村委房，可以转让的）。所以，只要***不拆，一直这样住下去，转正不转正，没多大关系。
从另一个角度看，这些小产权房不能做不动产登记，也就不会征收房产税，而那些买合法手续的楼房的，做了不动产登记，可能要率先交房产税！
对于近期小产权房转正被抄的沸沸扬扬，忧喜各参一半，大致可分为这两种，忧的人，唉~怎么回事呀？小产权房转正了，我们这些资本怎么割韭菜呀？又得想办法哄骗他们买商品房了！好麻烦呀~，喜的人，小产权房转正了？这样的房价总算可以剩下一堆钱和时间陪陪家人了，安逸~
但对于我们这种行业老手和咨深老客户来说转正已经司空见惯，只是所转的形式不同而已，但本质上和合法的商品房没差，比如市场上早已消失好几年的纯真绿本村委统建楼，此村委统建楼是拥有xxxx，早以在房管所备案，可以银行申请房屋抵押了，但此类楼盘较为稀少，笔者做这么久才见过一两个，不管一二手均无出售的房源信息，属于供不应求状态
说了那么多，聊点目前的吧，深圳小产权房会转正吗？我的答案是“会”但不会是全部，深圳小产权房未来的将会如何，笔者个人认为将会是这样
一，品质好的，规划大的且拥有报建手续，历史遗留的小产权房会给予转正，比如下方这个楼盘，不管是位置，楼盘品质，直接秒杀的深圳大部分商品房，因此拆除成本太大，涉及人员太广，给予转正是性价比最高的方式！但为了别把以购买商品房的业主造成太大的反差和心理伤害，只能慢慢来，笔者个人预测此类小产权房楼盘十年内全部给与转正！
又细心的朋友会发现近几年但凡转正的小产权房楼盘规模都是非常大，因此想居家的朋友买大盘是个好方向！
二，位置好的，规模小的，***！深圳小产权房那个房屋类型基数最大？独栋形式的集资房，他们一般在那个位置？地铁口附近的城中村，深圳想发展最缺的是什么？土地！特别是位置好的土地，因此结合以上三点，位置较好的小产权房以***的形式做为深圳发展的基石而消失！，没办法深圳地少，想发展只能这么玩！虽然***的小产权房，但拥有报建手续的小产权房还是有***是有赔偿的，原因？合法报建的房子，拆了有不赔的道理？但如何找到有报建的房源呢？笔者的公众号“深莞惠安居网所收录的房屋基本都是拥有，并且还精心准备了一篇深圳各区小产权房***赔偿款和获取方法的案例的文章，方便大家有个清晰的认知！
三，位置偏远，规模太小，无任何规划发展的小产权房将会待定，说是待定，但是这种小产权房所占比例不足百分之5，原因：深圳本来地少，人多，能符合以上所描述的小产权房能有几个呢？因此说是待定，其实还不如算是做为历史的文物吧
谢谢邀请。
小产权房是相对大产权房来说的，按照有关法律，小产权房是不受法律保护的，那么小产权房转为大产权房是一件好事。
但是，不管是大产权房还是小产权房，都应该是由***或有关部门批准建设的。***如有的所谓的小产权房在建筑过程中，由于***的职能部门监管不利而形成了事实的话，那么又是如何作为商品房销售的呢?责任在于谁呢？
个人认为，形成小产权房的原因比较复杂，即使是小产权房，不同的地区、不同的城市之间也存在很大的差异。因此，不能一概而论。首先房地产进入市场已有20年，可以说前十年对大小产权的概念是模糊的。***或开发商并没有特别提醒或者说强调大小产权，在老百姓的购房意识里也就不存在大小产权房。其次是早期的房地产市场从开发到销售，都不是那么规范，这在很大程度上就造成了小产权房的产生和上市的‘’合理性‘’。据说像广东的东莞，大部分的房子都是小产权房，当时就是为了加快发展。所以对小产权房的是否合理、合法的质疑，还要根据具体情况下结论。
如果按照现行的有关法律，小产权房是不受法律保护的，但国家也不能征收房产税。全国的小产权房有多少？总不能一拆了之吧！但如果小产权房不征收房产税，那买大产权房子的不是更吃亏了。所以说，要实行房产税，就要按照有关规定统一征收，不能有大小产权之分。在实行征收之前，必须先要把小产权房转正，至于如何转，那就是另外一回事了。
仅代表个人意见，不知大家有那些看法。
小产权房，所谓小产权房，那里住着各行各业的人们，有老人，有孩子，上学的，上班的……应該享受配套的服务，应有上级领导的管理，居委会……不能成为空白区……应尽快得到领导的关爱……所谓小产权房也是花钱买的，有的花尽了全家积蓄买的……希望早点转正，尽快享受改革的成果。只要领导关心，这不是难事……。盖房不占用耕地就是好事。不卖地也是大好事。解决人们住房困境那是天大的好事。房子是住的，不能炒是天理……安居乐业是大家的期盼。
小产权房转正其实很难，相比于商品房，补缴出让金其实不是最大的问题，关键在于——现在，这些数量庞大的小产权房没有占用过多城市***，如果可以转成商品房，必然需要匹配对应的城市***，比如已经日益紧张的学区名额。况且，海量可以交易的商品房入市，必然会扭转现在的二手房市场，对房价的冲击是不可避免的。除却几个一线城市，现在中国大多数城市的楼市尚属于增量房市场，***可以直接在土地出让、开发商、房屋交易等环节进行强有力的调控，一旦转换成类似欧美国家、以二手房交易为主的存量房市场，***调控失灵很正常。
所以，现阶段，在城市基建没有跟上、***需要掌握对市场主导权的时刻，突然大规模转正小产权房的可能性，极低极低。
小产权房转正，除非中国楼市彻底变作存量房市场，地方***不靠卖地创收，而是改作在房屋持有环节收税。（房产税就更复杂了）
龙联花园最近几年有什么变化吗？小区前景如何？现在还值得入手吗？
感谢邀请，你好我是梁员外说房！
龙联花园最近几年有什么变化？是首次购房？对如何选房不是很了解？让我帮你分析一下。这个楼盘到底怎么样？能不能买？小编分析了一下，小编住在西丽也有四五年了，每次看的感觉都不一样，希望这篇文章能帮他解决问题，也能帮你解决问题。
先看项目位置，项目位于南山区龙珠大道与珠光路的交汇处，旁边就是塘朗山山脚（登山口在桃源村，环境还不错，毕竟一出门就是个天然氧吧），整个位置总体来看还是有很多优势。虽然附近只有一个华润万家，但可以解决生活所需，但与地铁保持有出门就可以乘坐的距离，生活相对宜居。下面我们看一下交通方面。
【1】交通
目前的交通还是比较方便的，家门口就有7号线珠光站C出口，沙河西丽通往科技园、后海，在建地铁是13号线（***23年建成通车，从我们深圳湾口岸到光明新区，这条地铁线路意义重大，极大节省了在香港、后海、科技园上班人员的房租问题，也将会为光明、石岩片区带动了当地经济。
届时，西丽新时代即将迎来【西丽高铁】
未来的西丽将会让所有人都羡慕
不断发展，全面爆发
