链家或贝壳的人员开车免费带客户去楼盘看房，这中间有什么猫腻吗？影响买房价格吗？
买卖是双方的事情，源于相互信任。我觉得现在不少人心里想法真的有点畸形。收中介吧，嫌贵，不收中介费吧又怕买贵，那你说想咋样？作为一名海南新房销售，我可以很负责任的讲，跟中介去购买新房价格上没有猫腻，很多时候中介还可以额外让利给客户，能更加实惠。尤其是像海南这种旅游房产，几乎每个项目都需要通过中介去带客户，因为海南很多项目有的在山里，乡镇上，海边，如果项目没有投入大量的广告宣传的话几乎是没办法获客的。所以楼盘都选择跟中介合作，把项目的广告费用拿出一部份作为中介的佣金，通过中介去宣传项目，带看楼盘，这样也能一定程度减少广告投入，而且中介带看的客户针对性一般也比较强。
那在新房买卖过程中，客户和中介公司是没有直接利益关系的，客户全程不需要支付任何费用，车辆等费用由中介公司或者业务员承担。客户只管看房，而中介佣金则由开发商承担。
1.一般情况，海南的购房客户都是来自内地，在客户看房前都会通过微信等方式先沟通，在这时候中介人员会根据客户的购房需求给他推荐楼盘。
2.如果客户有觉得比较合适的项目，就会形成实地带看。双方确认好接机时间，中介开车接待。
3.楼盘实地考察。这个是花费时间比较多的环节，也是最累的一个。根据客户情况，一般楼盘的考察数量都不会少于3个，而且通常情况都会属于同一区域。有时候在一个区域内客户没有看上的，或者想看其他区域，中介也会毫不犹豫的直接进行带看，经常就是从海南的西线看到东线，北边看到南边，跨度很大，车一开就是好几个小时甚至一整天，强度很大。中间除了看房还要带客户去玩些景点，品尝美食各种。
4.成功签约，送机。当然如果客户没有买成，同样也会送到机场。
这大概就是一个客户的接待，一组接待花费时间平均在3天左右。
想多了，都是免费车接车送，花的是自己的油钱。那么有人又杠了，天下能有这么好的事儿？糊弄谁呢。
那我就说为什么经纪人愿意花自己的油钱去带你看房。首先，经纪人带去案场的客户就属于是销模式的一种，因为开发商不可能依靠自己家置业把售楼部的房子全部卖完，那这个时候他就需要借助中介也就是链家来作为一个销售渠道。因此开发商会跟链家公司达成一种合作。比如卖出一套房子给链家公司多少的钱，这个钱也叫佣金。而经纪人要拿的提成就是佣金的百分之多少，也就是说经纪人赚的是开发商的钱，而开发商的钱也不是从你客户要看的这套房上克扣下来的。是开发商为了卖出更多的房而额外的成本金钱投资。
所以，经纪人愿意自己贴着油钱也带你去看房，因为他想挣佣金。但对你的价格不会有任何影响，也就是你说的猫腻。不好意思，没有猫腻。
而更进一步来讲，开发商跟链家公司签了合同达成合作之后，开发商很可能会给链家内部经纪人带的客户一个额外折扣。而经纪人的意愿是根据你的需求为你匹配到最合适的房子，链家合作的楼盘很多，所以他会带你去看各种楼盘，为你尽可能争取最大折扣。因为他的目标很明确，不会强迫你忽悠你买某个楼盘，因为任何一个楼盘你只要买了他就能拿到开发商那边的佣金。这也是跟开发商有所区别的一点，举个例子，比如你自己去了万科的楼盘。那儿的置业顾问会说万科的楼盘不好吗？很明显不会。但经纪人会。因为他们很客观，他会客观的给你分析万科这个楼盘的优缺点，因为他不担心你不买这个万科的楼盘，他们合作的盘很多，他还可以带你看碧桂园的楼盘。这就是经纪人的优势而也是对你有很大的益处。
清者自清。愿中介行业公开透明！每一位经纪人都能得到应有的尊重！
